חלומות אפרים פרויקט מגורים עם מפרט עשיר, על נוף הבקעה המרהיב, אנו משווקים דירות 4 חדרים, דירות גן ודופלקסים כל דירה עם מרפסת מרהיבה, מחסן וחנייה בוא לגור באזור מדהים ביופיו ופסטורלי.
חלומות אפרים
.jpeg)
עדכונים מהשטח
.jpeg)
סבג יזמות ובנייה בע"מ
חברת “סבג יזמות ובנייה בע"מ” היא גם היזם וגם המתכנן בפרוייקטים בהם היא בונה, ולכן נמצאת בשליטה מלאה על כל שלבי התהליך הן מבחינת האיכות והן מבחינת העמידה בלוחות הזמנים.
בסבג יזמות אנחנו שמים דגש מיוחד על איכות השירות, על הליווי ועל איכות המענה אותו מקבלים לקוחותינו. אנו משתמשים בשיטות בנייה מתקדמות ולא מתפשרים על טיב ואיכות הבנייה. החל מהתכנון הידידותי של הדירה והבניין, דרך בחירת הגימור המפנק ועד לליווי בתקופת האחריות, תמיד עומדים לנגד עינינו הלקוחות, צרכיהם, רצונותיהם וחלומותיהם.
תהליך דירות למשתכן
3
הגרלה
ההגרלה תתקיים עד 10 ימים לאחר סיום ההרשמה לפרויקט. ההגרלה תתבצע ע"י משרד השיכון. ההגרלה הינה על המיקום בסדר בחירת הדירות, כלומר, הזוכה שעלה ראשון יבחר את הדירה הראשונה בפרויקט, הזוכה השני יבחר שני וכך על פי הסדר.
** הודעה על שמות הזוכים ועל המיקום בבחירת הדירה, תשלח בדואר אלקטרוני ובדואר רשום ע"י משרד הבינוי והשיכון. הודעה תינתן גם לנרשמים אשר לא עלו כלל בהגרלה. בשלב זה, אין לפנות באופן יזום למשרדי החברה.
2
הרשמה לפרויקט
משרד השיכון יפתח את ההגרלה למשך 22 יום באמצעות אתר הגרלות ייעודי המיועד לבעלי אישורי זכאות בתוקף בלבד. במסגרת ההרשמה תדרשו להזין את מספר תעודת הזהות של הזוכים ואת מספר אישור הזכאות כמפורט באישור הזכאות. כתובת האתר: www.dira.moch.gov.il
פתיחת ההרשמה לפרוייקט תפורסם בעיתונות הכתובה ע"י החברה.
** מומלץ כי טרם ההרשמה להגרלה תייעצו עם בנק משכנתאות לבדיקת האפשרויות הכלכליות העומדות בפניכם לצורך מימון רכישת הדירה
1
תעודת זכאות
הנפקת תעודת זכאות כדי להירשם לפרויקט "מחיר למשתכן" תחילה עליכם להנפיק "אישור זכאות" ע"פ התנאים המוצגים באתר משרד הבינוי והשיכון בכתובת: www.moch.gov.il הנפקת התעודה עצמה מתבצעת באמצעות אחת מחברות ההרשמה: מרכז אלונים מקבוצת מ.ג.ע.ר, מילגם, עמידר. תעודת הזכאות תונפק לאחר הוכחת עמידת המבקש בקריטריונים שנקבעו על ידי משרד הבינוי והשיכון. אם יש בידכם אישור זכאות של מחיר למשתכן במתכונת הישנה או במסלול מחיר מטרה, תוכלו להשתמש בו ובתנאי שהינו בתוקף ליום ההרשמה להגרלה. *הערה – יובהר כי המידע המחייב בדבר הנפקת תעודת הזכאות הינו זה אשר מופיע באתר משרד הבינוי והשיכון והמידע באתר הייעודי לפרויקט מפורסם לרקע כללי בלבד.
6
חתימה על חוזה
מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע”י משרד הבינוי. חתימה על חוזה מכר לרכישת הדירה יכולה להיות מיד לאחר סיום הליך בחירת הדירה כמפורט בשלב 5 לעיל או עד 30 ימים קלנדריים מיום בחירת הדירה וחתימה על טופס בחירת דירה. במידה והזכייה היא זוגית, על שני בני הזוג להגיע לחתימת החוזה. במידה ורק אחד מבני הזוג מגיע, יש להצטייד בייפוי כוח נוטריוני. לא ניתן להוסיף או להחסיר משמות הזוכים. הערה כללית בכל מקרה של אי עמידה בכל אחד מהמועדים המצוינים, בכל שלב שהוא, תהיה אפשרות לפסול את הזכייה ו/או לשנות את מיקום הזוכה בסדר בחירת יחידות הדיור, לפי שיקול דעתה הבלעדי של החברה המנהלת, לרבות במקרה בו הזוכה לא הגיע במועד שנקבע לו לבחירת הדירה ו/או לא הגיע לחתום על הסכם המכר במועד שנקבע לו. *המועדים המצוינים עשויים להשתנות בהתאם להחלטת משרד הבינוי והשיכון. המידע המחייב הוא זה המופיע באתר משרד הבינוי והשיכון, המידע באתר זה הוא לרקע כללי בלבד.
5
בחירת הדירה
הליך בחירת הדירה מוגבל מראש ל- 45 דקות בלבד. במעמד הפגישה יציגו הזוכים את האישורים הנדרשים לרבות: הודעת זכייה, ייפויי כוח: 1- ייפוי כוח לבן/בת הזוג – במידה ואחד מבני הזוג לא יוכל להגיע לבחירת דירה יש להציג ייפוי כוח מבן הזוג לבחירת דירה , ותעודה מזהה. 2. ייפוי כוח נוטוריוני בן זוג – יש להציג באם אחד מבני הזוג לא יוכל להגיע לחתימת הסכם מכר. ותעודה מזהה. 3. ייפוי כוח נוטוריוני לצד ג' -יש להציג באם 2 בני הזוג לא מגיעים לבחירת הדירה ו / או לחתימת הסכם מכר, ותעודות מזהות. במהלך הפגישה האישית לבחירת הדירה הרוכשים יחתמו על טופס בחירת דירה אשר נוסחו יפורסם באתר הייעודי לפרויקט. חשוב לדעת כי לרוכש הדירה לא תהיה אפשרות לשנות את בחירתו. אי הגעה במועד ובזמן שנקבע לפגישת "בחירת הדירה" תבטל את זכותכם לבחירת דירה. סדר בחירת הדירות הינו לפי מיקום הזכייה בהגרלה. במידה והבחירה היא זוגית, על שני בני הזוג להגיע לבחירת הדירה. לפגישת בחירת הדירה חייבים להגיע כל הזוכים הרשומים בטופס אישור הזכייה אשר נשלח אליכם על ידי משרד השיכון. במעמד החתימה על טופס בחירת הדירה, ייגבה סך של 2000 ₪ כדמי רצינות אשר לא יוחזרו במקרה של ביטול. במידה ויחתם הסכם מכר אזי יקוזז סכום זה ממחיר הדירה הסופי. מובהר כי חתימה על טופס בחירת הדירה מהווה אישור לסיום הליך בחירת הדירה. מודגש כי אין התחייבות כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת. הנ"ל בכפוף למלאי הדירות הפנויות ולמיקום הזוכה בהגרלה.
4
הצגת הפרויקט לזוכים
חברה תשלח לזוכים בהגרלה (באמצעות טלפון/דוא"ל) קישור לאתר ייעודי ובו מידע מקיף על הפרויקט. בתקופה שבין שליחת המידע לאירוע בחירת הדירות, על הרוכש להחליט באיזו דירה הוא מעוניין. כמו כן, על הרוכש להתכונן מראש ולהכין רשימת עדיפויות מבעוד מועד. ניתן להתעדכן בכל רגע נתון באתר האינטרנט הייעודי של החברה ובאתר של משרד השיכון אודות מלאי הדירות הנותר לרכישה בפרויקט. אנו ממליצים לבדוק מבעוד מועד את אפשרות מימון הדירה ולוודא שאתם זכאים לקבל אישור עקרוני לקבלת הלוואה מובטחת משכנתא מאחד הבנקים למשכנתאות.
